Tài khoản
Khủng hoảng nhà ở tại Canada đang trở thành một vấn đề cấp bách, với những dự báo cho thấy tình hình sẽ còn xấu đi trong tương lai gần. Sự giảm sút trong số lượng dự án xây dựng mới do nhiều yếu tố như thuế, phí phát triển và sự khan hiếm quỹ đất đang khiến cho người dân gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp.
Giảm sút trong số lượng dự án xây dựng
Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Quốc gia Canada đã công bố một báo cáo cho thấy chỉ khoảng 237.800 căn nhà sẽ được khởi công trong năm nay, giảm so với 245.367 căn vào năm trước. Dự báo này cho thấy số lượng dự án sẽ tiếp tục giảm trong những năm tới, đặc biệt là vào năm 2026 và 2027.
Cần xây dựng thêm nhiều căn nhà
Để giải quyết tình trạng khủng hoảng nhà ở, Canada cần xây dựng thêm khoảng 480.000 căn nhà mỗi năm trong thập kỷ tới. Tuy nhiên, thực tế cho thấy số lượng dự án khởi công đang giảm mạnh, đặc biệt ở các tỉnh như British Columbia và Ontario, nơi giá bất động sản ngày càng leo thang.
Khó khăn trong việc phát triển nhà ở
Giới phân tích cho rằng có một độ trễ đáng kể từ khi một khu đất được quy hoạch cho đến khi người dân có thể dọn vào ở. Thời gian này có thể kéo dài hơn 12 năm, đặc biệt khi cần xây dựng thêm cơ sở hạ tầng như đường sá và hệ thống cấp thoát nước.
Ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế
Thị trường nhà ở hiện tại cũng chịu tác động từ nhiều yếu tố như lãi suất tăng, tỷ lệ thất nghiệp cao, chi phí lao động và giá nguyên vật liệu leo thang. Những yếu tố này đã làm giảm sức hấp dẫn của thị trường bất động sản, khiến cho nhiều nhà đầu tư rút lui khỏi các dự án mới.
Thách thức trong việc tìm kiếm quỹ đất
Tìm kiếm quỹ đất để xây dựng nhà ở là một thách thức lớn tại nhiều thành phố của Canada. Các nhà phát triển bất động sản cho rằng thuế và phí phát triển đang làm tăng chi phí, từ đó tạo ra rào cản cho việc xây dựng nhà ở mới.
Giải pháp từ chính quyền địa phương
Để đối phó với tình trạng khan hiếm nhà ở, một số chính quyền địa phương đã bắt đầu giảm mức phí phát triển. Tuy nhiên, điều này cũng gây ra lo ngại về việc giảm nguồn thu từ thuế, ảnh hưởng đến ngân sách của các thành phố.
Cam kết từ các đảng phái chính trị
Trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở, các đảng phái chính trị đã đưa ra nhiều cam kết nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở. Đặc biệt, chính phủ hiện tại đã hứa hẹn sẽ xây dựng 500.000 căn nhà mỗi năm trong 10 năm tới, cùng với các chính sách hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu.
Những thách thức cần vượt qua
Chuyên gia cảnh báo rằng chính phủ cần có những hành động cụ thể và quyết liệt hơn để giải quyết khủng hoảng nhà ở. Nếu không, tình trạng này sẽ tiếp tục kéo dài và ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều người dân tại Canada.
