Tài khoản
Trong bối cảnh phát triển đô thị, việc xây dựng trái phép đang trở thành một vấn đề nhức nhối tại nhiều địa phương. Tại tỉnh Vĩnh Long, một khu phố với diện tích gần 6.800 m2 và 42 căn hộ đã được xây dựng mà không có giấy phép, và hiện tại chính quyền địa phương đang gặp khó khăn trong việc xử lý do không thể liên lạc với chủ đầu tư.
Khu phố Khang Thị và tình hình hiện tại
Khu phố Khang Thị tọa lạc tại phường Long Châu, thuộc TP Vĩnh Long cũ, bao gồm 42 căn nhà hai tầng với diện tích sàn từ 220 đến 240 m2. Cổng chính của khu phố này kết nối với đường Nguyễn Huệ, một trong những tuyến đường trung tâm của tỉnh. Hiện tại, chỉ có khoảng 5 căn nhà có người sinh sống, trong khi một số căn khác được cho thuê làm kho hoặc bãi đậu xe.
Người dân tại khu vực này cho biết, vào năm 2022, giá mỗi căn nhà lên tới hơn 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại, tất cả các căn nhà đều không có giấy tờ hợp pháp, và chủ đầu tư đã mất tích. Một cư dân cho biết: “Chúng tôi rất mong chính quyền có biện pháp xử lý để chúng tôi có thể an tâm sinh sống và kinh doanh tại đây.”
Quá trình xây dựng và vi phạm pháp luật
Theo hồ sơ, vào tháng 11/2021, dự án khu phố Khang Thị do một công ty địa ốc tại Vĩnh Long làm chủ đầu tư đã được chính quyền chấp thuận chủ trương chuyển nhượng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, chỉ sau nửa năm, công ty này đã tự ý xây dựng trên gần 6.800 m2 đất, trong đó có gần 4.300 m2 đất trồng cây lâu năm và thủy sản.
Vào tháng 6/2022, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đã tiến hành kiểm tra và phát hiện 42 căn nhà đã hoàn thiện phần thô. Công ty đã bị xử phạt 40 triệu đồng và yêu cầu hoàn tất các thủ tục theo quy định. Đến tháng 1/2023, UBND tỉnh đã phạt công ty 150 triệu đồng vì thực hiện dự án khi chưa được chấp thuận.
Khó khăn trong việc xử lý và khắc phục
Đến tháng 3/2023, công ty này tiếp tục bị phạt 500 triệu đồng vì vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Giám đốc công ty đã khẳng định đã đầu tư khoảng 100 tỷ đồng cho dự án, nhưng do thiếu kinh nghiệm trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, công ty đã gặp nhiều khó khăn.
Hiện tại, tỉnh Vĩnh Long đã thành lập đoàn xác minh để điều tra về quá trình xây dựng dự án này. Tuy nhiên, đến tháng 7/2024, cơ quan điều tra đã kết luận không đủ yếu tố cấu thành tội phạm để khởi tố vụ án. Chủ đầu tư vẫn không thể liên lạc được, khiến việc xử lý trở nên phức tạp hơn.
Đến nay, có 21 khách hàng đã đặt cọc cho 29 căn nhà tại khu phố này, với tổng số tiền lên tới khoảng 109 tỷ đồng. Tuy nhiên, giám đốc công ty đã không còn ở địa phương và không thể cung cấp thông tin cho các cơ quan chức năng.
Giải pháp và hướng đi tiếp theo
Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cho biết, dự án này vẫn chưa thể khắc phục do những vướng mắc trong pháp luật về đất đai và nhà ở. Việc tháo dỡ công trình xây dựng không phép quy mô lớn sẽ gặp nhiều khó khăn. Chính quyền địa phương cần xin ý kiến cấp thẩm quyền để có hướng xử lý phù hợp.
Ông Đặng Văn Chính, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, đã thông báo rằng tỉnh đã có báo cáo và đang xin ý kiến Chính phủ về cách thức xử lý dự án này.
An Bình
