Tài khoản
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc xin giấy phép xây dựng trở thành một trong những vấn đề nan giải đối với nhiều người dân tại TP HCM. Chị Hằng, một chuyên gia tư vấn thiết kế công trình với gần 20 năm kinh nghiệm, đã phải trải qua một hành trình gian nan để có được giấy phép xây dựng cho ngôi nhà mới của mình.
Quá trình xin giấy phép xây dựng
Ngôi nhà của chị Hằng tọa lạc trên đường Trần Thái Tông, quận Tân Bình, với diện tích hơn 180 m2. Vào giữa năm 2022, chị quyết định xây dựng một tòa nhà 5 tầng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc. Dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và bản vẽ thiết kế theo quy định của Luật Xây dựng, chị không ngờ rằng việc xin giấy phép lại kéo dài đến nửa năm.
Hồ sơ của chị đã bị từ chối sau gần một tháng chờ đợi, với yêu cầu bổ sung nhiều loại giấy tờ không cần thiết. Điều này khiến chị cảm thấy bối rối, bởi những yêu cầu này không phù hợp với một công trình xây mới.
Những rào cản trong thủ tục hành chính
Chị Hằng cho biết, mặc dù bản vẽ thiết kế đã thể hiện rõ chiều cao công trình thấp hơn quy định, nhưng chị vẫn phải liên hệ với nhiều cơ quan để xin thêm văn bản chấp thuận. Việc này không chỉ tốn thời gian mà còn gây ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng của gia đình.
Thực tế cho thấy, thời gian cấp phép xây dựng theo quy định là không quá 15 ngày làm việc, nhưng nhiều người dân vẫn phải chờ đợi hàng tháng trời. Theo thống kê, tỷ lệ hồ sơ trễ hạn ở nhiều quận huyện tại TP HCM lên tới hơn 50%, có nơi người dân phải chờ cả năm để được cấp phép.
Nguyên nhân gây chậm trễ
Có hai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Thứ nhất, sự phối hợp giữa các cơ quan thẩm định thường không hiệu quả, khiến hồ sơ bị “treo” mà không có cách xử lý. Thứ hai, việc điều chỉnh bản vẽ cũng là một trong những lý do phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại nhiều lần.
Chi phí thực tế khi xin giấy phép
Mặc dù lệ phí cấp phép theo quy định là khá thấp, nhưng chi phí thực tế mà người dân phải chi trả để có được giấy phép xây dựng lại cao hơn nhiều. Nhiều người dân thường phải thuê dịch vụ để làm hồ sơ, dẫn đến chi phí tổng cộng có thể lên đến hàng chục triệu đồng.
Giải pháp cho vấn đề cấp phép xây dựng
Để giải quyết những khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng, một số chuyên gia đã đề xuất chuyển sang hình thức đăng ký thay vì cấp phép. Điều này sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục, đồng thời vẫn đảm bảo các quy định về quản lý kiến trúc đô thị.
Việc miễn giấy phép xây dựng cho các công trình nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 cũng là một giải pháp khả thi, giúp giảm bớt gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp.
Nhìn chung, việc cải cách thủ tục cấp phép xây dựng là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại TP HCM.
