Tài khoản
Hà Nội đang đứng trước một cơ hội lớn để cải tạo và nâng cấp khu tập thể Kim Liên, một trong những khu chung cư cũ nổi tiếng tại quận Đống Đa. Với đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư hiện tại thành 10 tòa nhà cao từ 40 đến 45 tầng, dự án này không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nơi đây.
Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch
Vào ngày 3/4, quận Đống Đa đã tổ chức một hội nghị công khai nhằm thu thập ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho việc cải tạo khu chung cư Kim Liên và khu vực lân cận. Đây là một bước quan trọng trong quá trình thực hiện dự án, giúp đảm bảo rằng mọi ý kiến và mối quan tâm của người dân đều được lắng nghe và xem xét.
Tòa nhà B10 tập thể Kim Liên. Ảnh: Hoàng Giang
Thông tin về khu vực quy hoạch
Khu vực quy hoạch có diện tích lên tới 35,5 ha, nằm trong địa bàn phường Kim Liên và Phương Mai. Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ những năm 1959-1965, hiện có 42 nhà chung cư với chiều cao từ 2 đến 6 tầng, phục vụ cho khoảng 14.680 cư dân. Sau hơn 60 năm sử dụng, tình trạng xuống cấp của khu chung cư đã trở thành vấn đề cấp bách cần được giải quyết. Đề xuất xây dựng 10 tòa nhà mới, trong đó có 3 tòa nhà thương mại cao 45 tầng và 7 tòa nhà tái định cư cao 40 tầng, hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực này.
Quy hoạch giao thông và tiện ích
Đồ án quy hoạch cũng chú trọng đến việc cải thiện hệ thống giao thông, với kế hoạch mở rộng và kéo dài các tuyến đường chính. Các tuyến đường như Hoàng Tích Trí sẽ được kết nối với đường Phương Mai, và các tuyến đường gom ven sông Lừ sẽ được xây dựng để kết nối với các tuyến đường khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giảm thiểu ùn tắc giao thông.
Phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo. Nguồn: UBND quận Đống Đa
Chế độ đền bù và tái định cư
Phương án đền bù cho cư dân sẽ được thực hiện theo Nghị định 98/2024, với hệ số K được quy định cụ thể. Cư dân sẽ được đền bù theo diện tích căn hộ hiện tại, với tạm tính khoảng 110 m2/hộ cho những hộ dân trong khu vực cải tạo. Tuy nhiên, nhiều cư dân vẫn bày tỏ lo ngại về mức đền bù và khả năng tái định cư, đặc biệt là những hộ có diện tích nhỏ.
Những lo ngại từ cư dân
Dù phần lớn cư dân đồng tình với kế hoạch cải tạo, nhưng vẫn còn nhiều lo ngại về vấn đề đền bù và hạ tầng. Một số cư dân như bà Nguyễn Thị Oanh cho biết, nhiều căn hộ của họ chỉ có diện tích 15 m2, do đó mức đền bù hiện tại là không đủ để họ có thể mua thêm diện tích. Ông Phạm Xuân Thành cũng bày tỏ lo ngại về việc xây dựng nhiều tòa nhà cao tầng sẽ gây áp lực lên hạ tầng giao thông, nếu không có kế hoạch mở rộng đường xá đồng bộ.
Ranh giới khu vực nghiên cứu cải tạo xây dựng lại tập thể Kim Liên. Nguồn: UBND quận Đống Đa
Tiến độ và kế hoạch tiếp theo
Đại diện quận Đống Đa cho biết, hiện tại dự án vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Các vấn đề như hệ số K, hỗ trợ tạm cư, vị trí tái định cư và lựa chọn chủ đầu tư sẽ được làm rõ trong các hội nghị tiếp theo. Sau khi hoàn tất quy hoạch tại Kim Liên, quận sẽ tiếp tục lấy ý kiến cho các khu chung cư cũ khác như Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam.
Quận Đống Đa hiện có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố, với 12 khu và 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên. Đây là nơi sinh sống của khoảng 57.700 cư dân, chiếm 15,6% dân số toàn quận. Nhiều khu chung cư được xây dựng từ những năm 1960-1980 đã xuống cấp nghiêm trọng và cần được cải tạo.
Trong giai đoạn 2021-2024, quận đã tiến hành kiểm định 138 nhà chung cư cũ và sẽ tiếp tục thực hiện kiểm định cho 95 nhà còn lại theo kế hoạch của thành phố.
Võ Hải
