Tài khoản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP HCM đang gặp nhiều khó khăn, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được đã đưa ra thông tin quan trọng về việc mở rộng quỹ nhà ở giá rẻ. Chương trình này không chỉ hướng đến nhóm thu nhập thấp mà còn bao gồm thanh niên, công nhân và những người có thu nhập trung bình, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
“Thành phố hiện có nhiều dự án nhà cao cấp nhưng lại thiếu hụt nghiêm trọng các căn hộ giá rẻ, dẫn đến tình trạng cung – cầu không cân bằng. Nhiều người dân đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp với khả năng tài chính của họ,” ông Được nhấn mạnh trong buổi đối thoại với thanh niên vào sáng ngày 28/3.
Ông Được cũng cho biết, theo chỉ đạo của Tổng bí thư Tô Lâm, quỹ nhà giá rẻ sẽ được định nghĩa là những căn hộ có giá cả hợp lý, phù hợp với thu nhập của người lao động. Điều này có nghĩa là thành phố sẽ không áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe như trong chương trình nhà ở xã hội, giúp mở rộng đối tượng được hưởng lợi.
Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được đã có những phát biểu quan trọng tại buổi đối thoại với thanh niên, sáng 28/3. Ảnh: An Phương
Thành phố đang xây dựng các chính sách nhằm huy động nguồn lực từ cả nhà nước và tư nhân. Cụ thể, trong các dự án nhà ở mới, ít nhất 20% sẽ được dành riêng cho những người có thu nhập trung bình, bao gồm công chức, thanh niên, nhà khoa học và công nhân. “Đây là một trong những giải pháp để giữ chân những tài năng, những người có trí thức ở lại với thành phố,” ông Được cho biết thêm.
Trước đó, PGS.TS Lê Thanh Long, giảng viên trường Đại học Bách Khoa TP HCM, đã nhấn mạnh tầm quan trọng của lực lượng nhà khoa học trẻ trong việc thực hiện Nghị quyết 57 về đột phá khoa học công nghệ. Ông cho rằng, để thu hút nhóm này, cần có những chính sách đãi ngộ hấp dẫn, bao gồm cả hỗ trợ về nhà ở cho các nhà khoa học trẻ và chuyên gia.
Tương tự, chị Trúc Phương, Bí thư chi đoàn Bệnh viện Tân Phú, cũng bày tỏ mong muốn có chính sách hỗ trợ về nhà ở, đặc biệt cho các bác sĩ trẻ, để họ có thể yên tâm công tác và gắn bó với khu vực công.
Liên quan đến vấn đề nhà ở, trong buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương vào ngày 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đề cập đến việc thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, coi đây là một trong những giải pháp quan trọng để thúc đẩy kinh tế. Chính phủ cần có những chính sách về đất đai và bất động sản để tạo điều kiện cho thị trường tăng trưởng và thu hút vốn đầu tư.
Đầu tháng 3, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã yêu cầu Bộ Tài chính hoàn thành việc lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3, nhằm huy động nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội.
Cuộc sống tại khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân, tháng 8/2022. Ảnh: Quỳnh Trần
TP HCM đặt mục tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hiện tại, thành phố đang triển khai 10 dự án, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ ra thị trường. Tuy nhiên, trong năm 2024, chỉ có một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư do gặp khó khăn trong quy hoạch và thủ tục.
Thị trường hiện đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III/2024, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai trên toàn quốc chỉ khoảng 21.300 căn, trong đó 80% nguồn cung tại Hà Nội và TP HCM có giá bán từ 50 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) gần như không còn xuất hiện trên thị trường, đặc biệt tại Hà Nội và TP HCM.
Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng cho biết từ năm 2021 đến nay, thành phố không còn căn hộ nào có giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2. Giá trung bình của các căn hộ mới mở bán trên địa bàn hiện khoảng 50 triệu đồng mỗi m2 và liên tục tăng qua các năm. Ngay cả các thị trường vệ tinh cũng không còn cung cấp nhà ở với giá rẻ.
Lê Tuyết
