Tài khoản
Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một nơi an cư với mức giá hợp lý. Mới đây, chính quyền thành phố đã công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức giá tối thiểu chỉ từ 48.000 đồng/m2 và tối đa lên đến 198.000 đồng/m2. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở mà còn tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho cộng đồng.
Khung Giá Cho Thuê Nhà Xã Hội Tại Hà Nội
Ngày 3/4, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, đã ký quyết định số 27, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công. Quy định này sẽ có hiệu lực từ ngày 14/4/2025, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu thuê nhà.
Các Mức Giá Cụ Thể
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được phân chia theo số tầng của tòa nhà, cụ thể như sau:
| Số Tầng | Mức Giá Tối Thiểu (đồng/m2/tháng) | Mức Giá Tối Đa (đồng/m2/tháng) |
|---|---|---|
| <=10 | 48.000 | 96.000 |
| 10< số tầng <=20 | 55.000 | 110.000 |
| 20< số tầng <=30 | 75.000 | 150.000 |
| > 30 | 99.000 | 198.000 |
Diện Tích Sử Dụng Tối Đa và Tối Thiểu
Theo Nghị định 100, diện tích sàn sử dụng của mỗi căn nhà xã hội sẽ dao động từ 25 m2 đến 70 m2. Điều này có nghĩa là, với căn hộ 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng, người thuê sẽ phải chi trả tối đa khoảng 13,9 triệu đồng mỗi tháng. Ngược lại, căn hộ nhỏ nhất 25 m2 sẽ có mức giá thuê tối thiểu khoảng 1,2 triệu đồng.
Chi Phí Phát Sinh Khác
Cần lưu ý rằng mức giá thuê trên chưa bao gồm các khoản chi phí khác như thuế giá trị gia tăng, chi phí bảo trì, dịch vụ quản lý, và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí mà người thuê phải chi trả hàng tháng.
Quy Định Về Giá Thuê Nhà Xã Hội
Khung giá mới này sẽ là cơ sở để các bên tham gia thỏa thuận giá thuê nhà ở xã hội, không áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội dành riêng cho công nhân trong khu công nghiệp hay các dự án được đầu tư bằng vốn ngân sách cho lực lượng vũ trang. Trước đây, giá thuê nhà ở xã hội được quy định theo Quyết định số 25 ban hành vào tháng 11 năm 2019, và các chủ đầu tư sẽ phải thẩm định giá thuê trước khi trình lên Sở Xây dựng.
Như vậy, với khung giá mới này, người dân Hà Nội sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn trong việc tìm kiếm nhà ở xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện cho những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu một mái ấm cho riêng mình.
