Hải Phòng đề xuất chính sách bán nhà chung cư thuộc tài sản công

Trong bối cảnh phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, UBND TP Hải Phòng đã đưa ra một đề xuất quan trọng nhằm tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở. Đề xuất này liên quan đến việc bán nhà ở cho các hộ dân đang thuê tại các chung cư thuộc tài sản công, được hình thành từ sau năm 1994 đến 2025.

Đề xuất này nằm trong khuôn khổ của một dự án thí điểm nhằm xây dựng các cơ chế và chính sách đặc thù để phát triển thành phố. Hải Phòng hiện có hơn 4.000 căn hộ tại 12 chung cư, được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1994 đến 2025, chủ yếu phục vụ cho việc tái định cư các hộ dân di dời từ những chung cư cũ, xuống cấp và không đảm bảo an toàn.

Các căn hộ tại các chung cư như HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình đang được đề xuất bán lại cho những người có hợp đồng thuê. Nhiều hộ gia đình hiện đang thuê căn hộ bày tỏ mong muốn được mua lại để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, hiện tại, pháp luật chỉ cho phép bán nhà ở cũ thuộc tài sản hình thành trước năm 1994, mà chưa có quy định cho phép bán nhà ở thuộc tài sản công hình thành sau thời điểm này.

Vì lý do đó, Hải Phòng đã đề xuất thí điểm bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công, với mục tiêu thu về khoảng 4.500 tỷ đồng. Chính sách này không chỉ giúp người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn góp phần ổn định cuộc sống và đảm bảo an sinh xã hội. Đồng thời, việc này cũng giúp giảm chi phí quản lý và bảo trì cho ngân sách thành phố, tăng thu ngân sách để tái đầu tư vào hạ tầng kinh tế xã hội.

Nhu cầu sở hữu nhà của người dân đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước là rất lớn, đặc biệt khi giá thuê nhà tại Hải Phòng đã tăng gấp ba lần so với giai đoạn 2000-2024.

Các chung cư sẽ áp dụng chính sách này bao gồm: U19 Lam Sơn, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, 5 tầng Kênh Dương, 7 tầng Vĩnh Niệm (quận Lê Chân); 5 tầng Cát Bi (Hải An); N1-N2 Lê Lợi, Đ2 Đồng Quốc Bình, HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, 9 tầng Đông Khê, lô 27 Lê Hồng Phong (Ngô Quyền) và 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn).

Dự thảo nghị quyết này dự kiến sẽ được Chính phủ trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5 và thông qua theo quy trình một kỳ họp.

Lê Tân